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建设工程项目建设投资构成

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作者:天津泽惠律师事务所

【建设工程项目投资定义】建设工程项目投资指为完成工程项目建设,在建设期(预计或实际)投入的全部费用总和。

建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目,生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期借款利息和铺底流动资金三部分;而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资,不包括流动资产投资

【建设投资构成】建设投资包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。其中预备费包括基本预备费和涨价预备费。

【动态投资静态投资分类】建设投资可按照动静态投资进行分类,其中静态投资包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费;动态投资包括涨价预备费和建设期利息。

【设备及工器具购置费】指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

设备及工器具购置费=设备机工器具原价+设备机工器具运杂费,其中运杂费主要由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与保管费组成。

【建筑安装工程费】建筑安装工程费,指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资,包括建筑工程费和安装工程费两部分。

【工程建设其他费用】工程建设其他费用指设备及工器具购置费和建筑安装工程费以外其他费用,是根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的,保证工程建设顺利完工和交付使用后正常发挥效用而发生的费用。通常情况下包括土地使用费、建设单位管理费、勘察设计费、建设工程监理费、生产准备费等。

预备费预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用,按照风险因素的性质划分,预备费又包括基本预备费和涨价预备费两大种类型。其中,基本预备费属于建设方考虑的建设费用,与施工单位报价无关系。

基本预备费产生原因包括:设计变更导、不可抗力、隐蔽工程验收时发生的挖掘及验收结束时进行恢复所导致的费用增加。

涨价预备费缠身观音包括:人工、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。

【建设期利息】指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息,主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。

此无下文。

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