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建设工程合同管理任务与分类

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作者:天津泽惠律师事务所

【建设工程施工合同定义】建设工程施工合同时承包人实施工程建设活动,发包人支付价款或酬金的协议,建设工程施工合同的顺利履行是建设工程质量,投资和工期的基本保障。

【建设工程合同管理目标】

1、发展和完善建筑市场:合同作为建筑工程行为主要依据,有利于建筑市场资质、材料、技术、信息、劳动力管理。

2、推进建筑领域改革:完善合同管理制度,推进其他制度发展革新。

3、提高工程建设的管理水平:严控工程质量、进度和投资三大控制指标,提高工程建设管理水平。

4、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪:有利于建设工程项目公开、公正、公平,便于政府和行政部门监管。

建设工程合同分类】

按承发包的不同范围及数量分类,包括建设工程设计施工总承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。

按完成承包的内容分类,包括和建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

建设工程合同特征】

1、合同主体的严格性:要求参与合同缔结的主体,具备相应的资质,资质等级与从事工作内容相匹配。

2、合同标的的特殊性:标的为不动产,外在的各种因素不同导致建筑产品是单体性生产。

3、合同履行期限长期性:工程结构相对复杂、体积较大、建筑材料类型多、工作量大致使合同履行期限较长。

4、计划与程序的严格性:建设工程与国建批准的投资计划为前提,履行必须符合国家对关于合同的程序规定。

5、合同形式的特殊要求:建设工程施工合同为要式合同,要求采用书面方式。

此无下文。

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