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建设工程规划验收和《建设工程档案验收认可证》

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作者:天津泽惠律师事务所

建设工程规划验收】《天津市城乡规划条例》第六十六条:“建设单位或者个人应当在建设项目投入使用前,向城乡规划主管部门申请规划验收,并提供下列材料:(一)竣工实测成果;(二)建设工程档案预验收证明;(三)其他需要提供的材料。

城乡规划主管部门应当在二十个工作日内进行规划验收。对验收合格的,核发建设工程规划验收合格证。

未取得建设工程规划验收合格证的,有关部门不予办理质量备案、准许使用手续和相关权属登记。

法规解读】其一、建设工程在竣工验收前,应该首先进行规划验收;未取得建设工程规划验收合格证的,有关部门不予办理质量备案、准许使用手续和相关权属登记

其二、建设工程规划验收主要审查:已经实际完成的建设项目是否与审批的《建设工程规划许可证》内容相一致,建设工程档案是否已经送交档案馆;

其三、城乡规划主管部门应当在二十个工作日内进行规划验收。对验收合格的,核发建设工程规划验收合格证

《建设工程档案验收认可证》行政管理法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条:县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
     《建设工程质量管理条例》第十七条:“
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资料,建立、健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
       
《天津市城乡规划条例》第六十八条:“建设工程竣工验收合格后,建设单位应当在九十日内向城市建设档案管理部门移交建设工程档案。建设工程档案合格的,由城市建设档案管理部门核发建设工程档案验收认可证。
       
《城市建设档案管理规定》(中华人民共和国建设部令第90号)第六条:“建设单位应当在工程竣工验收后三个月内,向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的,应当限期补充。
  停建、缓建工程的档案,暂由建设单位保管。
  撤销单位的建设工程档案,应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。

第八条:“列入城建档案馆档案接收范围的工程,建设单位在组织竣工验收前,应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后,由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。     

《天津市城市建设档案管理规定》第九条:“建设单位在建设工程规划验收前30日内, 应提请市城市建设档案管理处对已形成的建设工程档案进行预验收。工程档案预验收合格后,市城市建设档案管理处应在两个工作日内出具工程档案预验收证明,建设单位持工程档案预验收证明向市或区、县规划行政主管部门申请建设工程规划验收。
  建设单位在建设工程竣工验收合格后,应当及时向城市建设档案馆报送档案。
  建设单位报送的建设工程档案验收合格后,由市城市建设档案管理处发给《天津市建设工程档案验收认可证》。未取得《天津市建设工程档案验收认可证》的,建设行政主管部门不予办理工程竣工验收备案。
  建设工程档案的验收工作,按照国家和本市的有关规定执行。

法规解读】其一、建设单位在建设工程规划验收前30日内, 应提请建设工程档案进行预验收。

其二、工程档案预验收合格后,市城市建设档案管理处出具工程档案预验收证明;

其三、建设单位持工程档案预验收证明向市或区、县规划行政主管部门申请建设工程规划验收。

【申请《建设工程档案验收认可证》前提条件】1、工程档案要求内容真实完整; 2、工程档案已整理、立卷、著录并符合《天津市建设工程文件归档整理规程》的有关规定;3、文件的形成、来源符合实际,要求单位或个人签章的文件,其签章手续完备; 4、文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求;   5、竣工图绘制方法、图式、及规格等必须符合本专业技术要求,图面整洁,成果准确,图物相符,盖有相关图章; 6、全部移交手续的相关文件; 7、档案预验收证明。

申请办理《建设工程档案验收认可证》需要提交的材料】1、建设工程档案验收认可证申报表; 2、建设工程档案验收合格确认函和建设工程竣工验收备案书; 3、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件。

天津市申请办理《建设工程档案验收认可证》流程

第一步】:申请人到市行政许可服务中心2楼C厅市规划局097-099号窗口领取《建设工程档案验收申报表》(申请表也可通过天津市行政审批服务网www.tjxzxk.gov.cn直接下载);
       【
第二步】: 申请人备齐申请材料后,可通过两种途径申报办理;
    第一种:直接到市行政许可服务中心报送申请材料,窗口工作人员接收、核对申请材料,申请材料齐全且符合法定形式的应予以受理并出具《申请材料接收单》,申请材料不齐全或不符合法定形式,当场一次性告知清楚需要补正的全部内容及标准;
    第二种:通过天津市行政审批服务网www.tjxzxk.gov.cn上传申请材料,申请材料齐全且符合法定形式的,以手机短信形式告知申请人,申请材料不齐全或不符合法定形式,通过网络一次性告知清楚需要补正的全部内容及标准;
     【
第三步】: 窗口工作人员接收申请材料后,进入部门内部审核程序,并负责对申请材料进行初审,初审后报驻“中心”首席代表;
     【
第四步】: 首席代表根据申请材料和初审意见,按照局长的现场审批授权,会同专业处室在承诺办结时限内作出决定。通知申请人领取有关文书(通过网上申报的,申请人需携带申请材料原件到窗口领取批结果)。

此无下文。

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