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什么是工程竣工验收行政管理?

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作者:天津泽惠律师事务所

从商品交易的角度,发承包双方在进行一种交易,承包人按照图纸施工完毕后,在自检验收后,要想发包人发出竣工验收通知,情发包人对交易物进行质量验收,发包人对工程质量验收的行为,是依据《施工合同》中关于发包人验收的约定权利,对工程进行验收。

针对建设工程的安全性和复杂性,从行政管理的角度,也制定了相关的法律和技术规范,采取行政强制的手段,对建设工程质量进行监督检查,这种管理手段重点体现在对建设工程的竣工验收,为此,发包人对工程的竣工验收,需要通知行政管理部门参加检验,建委下属的工程质量监督部门,在接到建设方通知后,参与到工程的竣工验收中进行监督检验,这就是行政对工程竣工验收的强制性管理。

对建设工程的竣工验收,既属于发包人的合同责任,也属于行政法律强制性规定,《建筑法》第61条规定:“交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”

施工单位施工完工后,向建设单位提交竣工验收报告,申请竣工验收。建设单位负责组织工程竣工验收。建设工程竣工验收由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等参与,是对工程建设项目是否符合合同约定的检查工作,也是履行工程质量行政管理的具体义务。《建设工程质量管理条例》第16条规定:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。

此无下文。

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