建设工程项目 天津律师服务网

接洽预约 李永刚律师:15822638812
         

李    洋律师15802203112

《建设工程施工合同》示范文本性质和适用范围

 二维码 25
作者:天津泽惠律师事务所

其一、《示范文本》为非强制性使用文本。发、承包当事人在制定“建设工程施工合同”过程中,可以依据意思自治的原则,自行协商订立施工合同文本。

但是,从客观角度讲“示范文本”是很多建设工程的专家,在总结了诸多施工合同洽商和草拟经验下的产物,它全面地涵括了施工合同中所涉及到的内容。当事人自行草拟的施工合同全面性与“示范文本”不可相比。

另外,因为建筑工程施工合同需要办理备案手续,作为施工合同备案管理的行政部门,一般也强制性地要求施工合同双方,使用“示范合同”文本进行合同备案,从而,使当事人被动地是使用“示范文本”。

其二、《示范文本》适用范围:适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。

“示范文本”中的《通用条款》部分,适用于所有建设工程类型,当事人根据具体建设工程类型的不同,根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在《专用条款》中。对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定,使各专业类型突出特点在《专用条款》中体现。

其三、《示范文本》中约定的补充空间:在《专用条款》中,合同当事人可结合建设工程具体情况,并按照法律法规规定,在预留的补充空间部分对合同的具体内容进行详尽的约定。从而,在范本合同的基础上,当事人也能够自主地展现意思自治下的约定内容。更加详尽地确定双方的法律责任及合同权利义务。

此无下文

地址:天津市南开区南门外大街世纪丽晶
         大厦C座401室

电话:022-27345972/27345981
邮箱:puhuitianze@126.com

房产纠纷天津律师服务网
房地产开发项目天津律师服务网
公司法律事务天津律师服务网
天津泽惠律师事务所