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房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收条件

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作者:天津泽惠律师事务所

竣工验收概念】竣工验收指:建设工程项目竣工后,建设单位组织勘察、设计、施工、监理、有些项目会有设备供应单位,在工程质量监督部门监督下,对该项目是否符合规划设计要求、防火要求、环保要求,以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。

【竣工验收是发承包双方履行施工合同约定的行为】

竣工验收是履行合同约定行为。是《施工合同》双方对施工合同前期履行成果的验收过程,竣工验收从施工合同的角度,是对加工定做履行状况的验收。

竣工验收是《施工合同》约定的重要部分。缺少竣工验收环节,是对《施工合同》约定的违反,在对竣工验收约定履行中,肯定存在着一方违约或者双方过错的情节。竣工验收需要发、承包双方履行完成《施工合同》的约定,

【竣工验收是发、承包双方完成行政管理下法定义务的行为】

竣工验收是服从竣工验收行政管理的行为。建设工程的实施过程中,受到行政管理部门严格的行政监管,在竣工验收的经营行为过程中,受到工程质量竣工验收的监督、工程消防内容和环保内容的竣工验收、工程规划许可履行状况的验收、建设工程资料档案归档的验收,等等。

竣工验收从施工合同的角度,是对加工定做履行状况的验收。同时,也是为了满足建设工程行政管理需要,而必须履行的一项行政管理下法定义务。

竣工验收中行政机关的职责

规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收,保证工程质量。

负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

竣工验收中建设单位的职责

工程竣工验收由建设单位负责组织实施。

工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(住房和城乡建设部令第2号)的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门竣工验收备案。

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收工程验收的前提条件】《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定第五条:“工程符合下列要求方可进行竣工验收:

(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。

(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

(三)对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估,具有完整的监理资料,并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查,并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

(五)有完整的技术档案和施工管理资料。

(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,以及工程质量检测和功能性试验资料。

(七)建设单位已按合同约定支付工程款。

(八)有施工单位签署的工程质量保修书。

(九)对于住宅工程,进行分户验收并验收合格,建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

(十)建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

(十一)法律、法规规定的其他条件。

此无下文。

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